Airbnbが出張業界にも進出？
皆さんこんにちわ、Airbnbブログ管理人のエアです。
まだプレスリリースの段階のようですがAirbnbのサイトを見ていると
『出張にAirbnbを使ってみませんか？』
という文字が目に飛び込んできました。今まで旅行だけでなくAirbnbを出張に利用した方もいると思いますが
あくまで個人のアカウントで個人の登録カードからだったと思います。
それがこれからは法人登録可能で、出張費用を経費として落とせるよう会計サービスも充実させていくようです。
今後、このサービスがどのように展開していくかAirbnbは名言していませんが個人的には楽しみです。
以前会社で1ヶ月の出張があった時に会社に近いビジネスホテルを借りていたのですが困ったのは食事でした。
もちろんキッチンがあるわけではないのでコンビニ弁当だと体調崩しそうだな・・
と思い某牛丼チェーンで野菜たっぷりのセット頼みまくっていたら10日でめまいがした苦い経験があります。
2、3日の出張だと問題ないのですが5日～1週間を超えてくるとキッチンがある拠点というのはかなり助かると思います。
そこはビジネスホテルでは提供できないAirbnbの強みではないでしょうか。
また情報が更新されたら当ブログでも紹介したいと思います。
それではまた。
Airbnbの新規登録キャンペーンで2717円分の宿泊クーポンが貰えます。
ブログを読んでゲストとして泊まりたい方、ホストになりたい方はコチラからクーポンが取得できます。
それでは皆様、良い旅を！
Airbnbで箱根旅行とかどうでしょう？
皆さんこんにちわ、Airbnbブログ管理人のエアです。
最近やたら箱根が気になります。寒くなってきたから身体が温泉を欲しいてるからだと思います。
でもね、温泉地の旅行にはAirbnbは向いてないと思っていました。
なぜならAirbnbは空き家を貸すサービス。一般の家に温泉なんてないですよね？
だから私の選択肢の中では国内観光や海外旅行はAirbnbが良いとは思うけど、箱根や伊豆などの温泉旅行にはAirbnbは向いてないと思っていました。
しかし。。ありました。
Itoの朝食つき：相模湾を一望できるスペイン風の館 Balmoral
個室 が ¥ 5800。 建物2Fが道路に面しています。1Fは玄関、東に面した８畳のゲストルーム(ダブルベッド）、伊豆石を施した岩風呂と洗面所、トイレ、私の書斎＋ベッドルームがあります。2Fは5メートル以上の高い天井を持つ開放的な大リビングルーム＋トイレとダイニングキッチンがあります。ここからは相模湾を一望できます。 ... View all listings in Ito
これは完全にプロの仕事ですわ笑
1泊5800円に追加分は4000円。なので2名宿泊だと9800円になります。
この物件がスゴイのはなんと朝食が付きます。
写真も添付されていますが、これは完全にプロの仕事ですわ(2回目)
また駐車場もあるので車で行きたいという方にはうってつけですね。
しかも温泉付き。
広さはホテルとは比べものにならない位広そうです。
もちろん文句なしのスーパーホスト。レビューも評価の高い口コミで溢れています。
週末の小旅行に箱根でのんびりというのも良いかも。
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それでは皆様、良い旅を！
Airbnbを運用した経験からAirbnbの集客方法を振り返ってみた。
皆さんこんにちわ、Airbnbブログ管理人のエアです。
Airbnbを始めたいという方やすでに始めてみた方も集客で頭を抱えるのではないでしょうか。
自分も始めた当初は予約や問い合わせが来なくて悶々とした日が続きました。
新規でホストを始めた方の参考になればと思い、今日は集客方法について書きます。
新しく物件を登録したエリアがすでにたくさんの方がホストとして活躍しているエリアなら、自分の物件をアピールするのは容易ではありません。
なぜならあなたの物件はレビュー0・・・
まだ誰も泊まったこともない物件なので、ゲストはたくさんレビューが付いている方に流れていきます。
でも安心して下さい、最終兵器があります。
それは赤字覚悟の大幅値下げです。
新規でホストに登録した方はご存知の方もいると思いますが、Airbnbの運営も新規の物件は周辺相場の7割位に設定して下さいと案内しています。
よっぽど特長のある物件でない限り、初めのうちは価格で勝負します。
私も周辺相場の価格破壊を起こすつもりで最初は値段を下げました。
すると検索トップに表示され予約や問い合わせが入ってくるようになります。初めての対応で緊張するかもしれませんが、向こうも新規のホスト相手で警戒していると思うので
質問や不明点にはどんどん回答していき相手の不安を0にして下さい。
私の所感ですが、検索トップに出てくる物件はたくさんレビューが付いていたり評価が高い物件が該当するのですが
時々レビューが少ない物件も検索トップに表示されたりします。
おそらくAirbnb側でも新規のホストで頑張っているホストはレビューの数に関係なくトップ表示にしたりしているのではないでしょうか。
掲載間もない物件に抜かれたこともあります。
なので新規参入する方にも門戸は広い方だと思います。
じゃあ値段だけ下げてればそれでいいのか？という話しになりますが、そうではありません。
値段はあくまで起爆剤です。私が最も重視するのは写真です。
どんなに素敵な物件でも写真の取り方や魅せ方が悪いとせっかくの予約を逃してしまいます。
写真を撮るのが苦手な方はプロの方にお願いしてみても良いかもしれません。それだけ重要なんです。
ちなみにAirbnbではカメラマンの方に無料で写真を撮ってもらうサービスも展開しているのでお住まいの地域に専属のカメラマンがいるかAirbnbに確認してみて下さい。
なんだかんだ言いましたが、最終的に大事なのはおもてなしの心でしょうか。
思い返せば日本のお菓子をお土産にしたり、迷ったゲストのために街中を探したり、色々やってきました。
値下げも写真もあくまで入り口に過ぎないので、あとはあなたが考えうる最良のおもてなしでゲストの方を迎えて下さい。
それでは今日はこの辺で。
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それでは皆様、良い旅を！
Airbnbホストがゲストとして予約してみたよ
皆さんこんにちわ、Airbnbブログ管理人のエアです。
すこーし寒くなってきましたね。
もうそろそろ寝室周りをチェンジしようかと思います。
毛布をもう一回クリーニング出して、シーツも秋冬用に変えてと何かと季節の変わり目は大変ですが、個人的には秋が一番好きです。
さて今日はホストではなく、ゲストとして予約をする時のやり方や注意点を書いて行こうかなと思います。
皆さんがどこか旅行に行こうと思った時、ぜひAirbnbを選択肢に入れてみて下さい。
私がAirbnbをオススメする所はたくさんありますが簡潔に挙げると
ホテルより安く泊まれる(ケースが多い)
ホテルよりも設備が充実している リスティングが多い
ホテルより安く泊まれる
泊まる部屋によって金額はマチマチですが、ホテルに泊まるよりもおおむね金額は安く設定されています。
空き家を安く貸して回転率を上げたいオーナーさんや週末だけ貸したいので
特に金額気にしないという方けっこう多いです。
あと、Airbnbを始めたばかりの方は金額を周辺相場より安くする傾向にあるので狙い目です。
時々、『え！この物件でこの金額！？』という相場無視の物件もあります。
ただ、レビューが少ない物件は時に地雷物件の可能性もありますので気をつけましょう。
ホテルよりも設備が充実している リスティングが多い
当然の事ながら登録されている物件は『家』です。
生活に必要なものは一式揃っている物件が多いでしょう。
洗濯機、レンジ、キッチン、お皿、お箸などなど
ホテル宿泊にはない設備の充実さもAirbnbの売りではないでしょうか。
物件によってはキッチン使用不可の物件もあるようなので予約前にホストさんに確認するのが良いでしょう。
では実際に予約をする時の画面を見てみましょう。
今回はハワイに旅行に行くと仮定して予約を進めたいと思います。
まずはAirbnbのトップ画面から『ハワイ』と入力し宿泊人数を『2名』と入力します。
さすがハワイ・・・該当が1000件オーバーです。
これだと結果が広すぎるので条件を入れて調整してみます。
今回入れた条件はコチラ
・個室ではなく貸切の物件
・金額は10000円位の物件
・2014年11月13日～15日の予約
今回、ホノルルに行きたいので(気持ちの上では)ホノルルの場所で探してみます。
検索窓に再度『ハワイ ホノルル』と追加。
そうすると8件に絞られました！
おっと、さっそく良さげな物件がトップに。
ホノルルのNICE STUDIO FREE WIFI EXC LOCATION
アメリカ・ホノルルのアパート。 My unit: I am located on 14th floor , very nice view (swimming pool, canal, golf course), my unit was renovated in 2013, on the floor its laminate floor , the bathroom is tiled, big lanai (balcony 116sqt) is also tiled with table and chairs for en... View all listings in Honolulu
あとは金額を確認して問題なければ予約に進みましょう。
画像にあるように宿泊料金に追加して手数料が取られます。
この他にもホストによっては『清掃料金』を設定しているホストもいるので最終的な金額は必ずチェックしましょう。
Airbnbは普及活動に現在力を入れているのでこのブログの最後にあるリンクから入ればおよそ2717円分の割引を受けれます。(ドル計算なので為替によって変動します)
この物件だと1日5000円ちょっと位でしょうか。この物件と同じ位のグレードのホテルに宿泊するとなるともっとかかると思います。
ぜひ活用してみてください！
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それでは皆様、良い旅を！
インド洋の真珠？世界のビーチで1位に輝いた楽園、セーシェル
皆さんこんにちわ、Airbnbブログ管理人のエアです。
最近寒くなってきましたね。
あの暑かった夏の日々が懐かしいです。冬に休みを取って南国に旅行に行きたいなーと思いつつネットサーフィンしていたらすごくキレイな観光スポットを見つけたので紹介します。
紹介したい観光スポットは世界の美しいビーチで見事1位に輝いたインド共和国のセーシェルという観光スポット。
私の頭の中では南国＝ハワイ位の知識しかありませんが写真からでもその美しさが伝わってきます。
陸地側に目を向けると花崗岩と緑の美しい風景が広がります。
たくさんの人に支持される理由が分かる。
皆さんセイシェルのことご存知でした？日本ではあまり聞いたことないよ・・・ね？(知らないの私だけかな)
日本からは16時間のフライトでセーシェル国際空港まで行けるようです。
うーん、遠いな。むかーし行ったイギリス旅行よりも長旅な気がする。
しかし、この写真達を見ると時間やお金をかけても行く価値があると思います。
なんたって世界1位に輝いたビーチがある島ですからね。
最近旅行は全く行けてないので日本に来て観光本片手にホクホク顔のゲストさんを見ていると
羨ましがってる場合じゃない、私も旅に出なければとよく思います。
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それでは皆様、良い旅を！
久しぶりの予約変更。しかし慌てない。
皆さんこんにちわ、Airbnbブログ管理人のエアです。
Airbnbでホストとして運営していると様々な事態が起こります。
ガスが止まったり、エレベーターが止まったり、ゲストに1時間超待ちぼうけをくらったり・・・
チェックイン当日やチェックイン後のこういったトラブルは(あんまりないか)急を要するものなので
迅速さや正確さが求められますが、チェックイン前の予約変更などはしっかり対応すれば問題はありません。
今回、来月に予約をもらった方から1通のメールが届きました。
『友人をもう1人追加したいのだが、追加料金はチェックインの時に円で払えばOK？』
予約変更などの手続きをしなくて済むのでこれが一番手っ取り早いかと思いますが待って下さい。
・もしゲストが当日お金がないと言い出したら、じゃあ追加の人は出てって下さいといえますか？
・もし追加のゲストが何か問題を起こしたときに保険の対象内と言い切れますか？
上で挙げたようなことは現実には起こりえない事だと思いますが何が起こるか分かりませんよね。
国も文化も違う人ですから。なので、お互いが気持ちよく利用するために必ずAirbnbを通してやり取りをしましょう。
今回のケースは友人を新たに1名追加したいというケースです。
簡単です。3分もあれば終わります。
要点をまとめると、
1：ダッシュボード＞予約＞予約変更から金額の変更＞ゲストに送信
2：変更を出した点をメールでゲストに送信。あとはゲストの承認を待つのみです。
ね？簡単でしょ？ 詳しくは以前書いたブログに掲載していますのでご参考までにどうぞ。
Airbnbの予約変更 複雑な変更もコレで完璧！ - Airbnbで月30万円を稼ぐなんちゃって|*・ω・)ノ** ホテルオーナーのブログ
話は変わりますが年末に向けて問い合わせが増えてきています。
年内の予約はほぼ埋まりつつありますが年末年始の問い合わせが多いですね。
理想としては12/23-1/5位まで借りてくれる人がいいんだけどなぁ。
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それでは皆様、良い旅を！
家に戻るとエアコン・照明全てが全開！！！
皆さんこんにちわAirbnbブログ管理人のエアです。
先日、とあるカップルが宿泊しました。
メール、チェックイン、全てが滞りなく進んで一安心と思っていました。
が、しかし落とし穴が。
チェックアウト後、家に戻ると部屋が寒い・・・
もしや・・と思ってエアコンを見ると16度に設定されガンガン稼動していました笑
先日と言っても1週間前の話しですよ？
夏も終わって涼しくなってきましたよね？
それなのにエアコンがガンガン稼動していました。
あと玄関、リビング、トイレ、お風呂、キッチン全ての電気も点いていました。
日本は節電が叫ばれているのに・・・このカップルの国では電気料金が格安なのかなと思いを巡らせました。
でもね、私も旅行に行った時にチェックアウト時にバタバタしてホテルのエアコンや電気まで気が回らない時があります。
なので、チェックアウト時のチェックリストとか作ろうかなーと思います。
エアコン位だったら良いんですけど、これからの季節ガスファンヒーターやガスコンロの火とか消し忘れ去れると死活問題なので。
それではまた。
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それでは皆様、良い旅を！
